معاون وزير مسكن گفت: سالانه ۲‎/۵ ميليارد تومان انرژي در ساختمان از بين مي رود و اين نشان مي دهد كه در بخش صنعت ساختمان كشورمان به شدت آسيب پذير هستيم.

معاون وزير مسكن وشهرسازي گفت: 50 درصد از واحدهاي مسكوني در شهرهاي جديد كشور با استفاده از فناوري هاي نوين و به شيوه صنعتي ساخته مي شوند.

مهندس جمشيد نورصالحي در گفتگوي اختصاصي با خبرنگار پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي با بيان اينكه هم اكنون 300 هزار واحد مسكوني در شهرهاي جديد كشور در دست ساخت است ، تصريح كرد: از اين تعداد حدود 150 هزار واحد با استفاده از فناوري هاي نوين  و به روش صنعتي ساخته مي شوند .

وي سهميه شهرهاي جديد كشور از فراخوان هاي ساخت واحدهاي مسكوني مهر سهميه سال 90 را يكصد هزار واحد اعلام كرد و افزود: براساس برنامه ريزي هاي انجام شده تا پايان نيمه نخست سال آينده بايد 300 هزار واحد مسكوني در اين شهرها به بهره برداري برسند و اين درحالي است كه 20 هزار واحد طي زمستان امسال در شهرهاي جديد ، افتتاح و تحويل متقاضيان خواهد شد.

مدير عامل شركت مادر تخصصي عمران شهرهاي جديد درخصوص آخرين وضعيت احداث خطوط مترو براي شهرهاي جديد هشتگرد و پرند نيز اظهار داشت: عمليات فاز اول خط متروي شهر جديد هشتگرد تا پايان خرداد ماه سال آينده به اتمام مي رسد و ساخت 5/17 كيلومتر سهم وزارت مسكن و شهرسازي از خط متروي شهر جديد پرند نيز تا اواخر سال آينده خاتمه مي يابد

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، مهندس نيكزاد در جلسه شوراي مسكن استان زنجان با رد ورود اين وزارتخانه به ساخت و ساز تاكيد كرد: دولت و وزارت مسكن وشهرسازي تنها به عنوان سياستگذار در بخش مسكن حضور دارند و هيچ گاه خود وارد عرصه ساخت واحدهاي مسكوني نشده اند.

وي با بيان اينكه هدف دولت ساخت واحدهاي مسكوني متقاضيان توسط سازندگان حرفه اي مسكن است و در اين ميان زمين رايگان، تسهيلات ، خدمات زيربنايي و فضاهاي روبنايي را براي متقاضيان تامين مي كند، تصريح كرد: چنانچه دولت بخش ساخت و ساز را رها كند ، همان اتفاق سالهاي 85 و 86 تكرار خواهد شد تا جايي كه طي آن سالها با وجود ساخت بيش از برنامه واحدهاي مسكوني، قيمت هاي بجاي كاهش، افزايش يافت.

وزير مسكن وشهرسازي با تاكيد بر اينكه ساخت واحدهاي مسكوني را به هر قيمتي قبول نمي كنيم ، از انبوه سازاني كه با ارسال نامه اي به رئيس جمهور براي ساخت يكصدهزار واحد مسكوني به قيمت قبل از هدفمند كردن يارانه ها اعلام آمادگي كرده بودند، قدرداني كرد و اظهار داشت : اعطاي تسهيلات قرض الحسنه و حمايت هايي كه رئيس جمهور و دولت از طرح مسكن مهر مي كنند ، باعث به وجود آمدن نوعي اميد و نشاط در ميان مردم شده است تا جايي كه امروز مقاضيان از صاحبخانه شدن اطمينان حاصل كرده اند و خواهان كاهش ميزان آورده مالي خود هستند كه اين امر نيز چنانچه واحدهاي مسكوني با متراژ كم ساخته شوند امكانپذير است.

وي از رشد 57 درصدي آمار صدور پروانه هاي ساختماني طي 8 ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته و ثبات قيمت هاي بازار مسكن به عنوان اتفاقي بي سابقه ياد كرد وافزود: در استاني مانند زنجان كه تعداد واحدهاي مسكوني ساخته شده در طي تاريخ آن از 164 هزار واحد فراتر نمي رود،‌ هم اكنون طي 16 ماه 29 هزار واحد مسكوني در حال ساخت است.

مهندس نيكزاد از پرداخت 10 ميليارد و 200 ميليون تومان تسهيلات به متقاضيان طرح مسكن مهر از محل خط اعتباري اين طرح تا به امروز خبر داد و گفت: عده اي كه نگران افزايش وحشتناك تورم در اثر دادن اين تسهيلات بودند، امروز مي توانند قضاوت كنند كه ميزان تورم طي ماههاي گذشته رشد داشته يا كاهش يافته است.

وي سپس به اجراي قانون هدفمند كردن يارانه ها دركشور اشاره و تصريح كرد: بايد قدر مردم باشعور ،‌با ايمان، متدين و ولايي كشورمان را كه در اجراي اين قانون به رئيس جمهور كشورشان اعتماد كامل دارند را بدانيم.

وزير مسكن و شهرسازي با تاكيد بر اينكه رئيس جمهور حتي در ريزترين مسائل مربوط به قيمت گذاري ها و بسته هاي حمايتي وارد مي شود خاطر نشان كرد:  هر كجا نياز به تصميم گير ي باشد ، رئيس جمهور ‌تصميم لازم را به نفع مردم اتخاذ مي كند،در اين بين اجراي قانون هدفمندي يارانه ها بايد با تغيير فرهنگ مصرف آب، برق وگاز و سايرخدمات زيربنايي همراه باشد.

 به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي مهندس نيكزاد در حاشيه بازديد خود از پروژه هاي مسكن مهر استان كردستان با اشاره به اينكه قيمت مصالح، دستمزدها، خدمات هزينه فني و مهندسي ، تسهيلات و زمين از عوامل تاثير گذار بر قيمت مسكن هستند اظهار داشت: از آنجايي كه هيچ يك از موارد ياد شده دچار تغيير و افزايش نشده اند، دليلي براي صعود قيمت مسكن وجود ندارد و اين بازار همچنان با ثبات به توليد واحدهاي مسكوني براي متقاضيان ادامه خواهد داد.وي با بيان اينكه زمين به صورت رايگان 99 ساله همچنان از سوي دولت در اختيار متقاضيان قرار خواهد گرفت افزود: تسهيلات بانكي نيز به صورت قرض الحسنه و به ميزان 10 ميليون تومان در روستاها و 20، 22 و 25 ميليون تومان به ترتيب براي ساخت واحدهاي مسكوني به شيوه سنتي نيمه صنعتي و صنعتي در شهرهاي سراسر كشور به افراد واجد شرايط پرداخت مي شود.

وزير مسكن و شهرسازي ضمن قدرداني از تلاش شهرداري ها و سازمانهاي نظام مهندسي در استانهاي مختلف تصريح كرد: تصميمي براي افزايش هزينه هاي خدمات فني مهندسي نيز نداريم و از سوي ديگر قيمت مصالح ساختماني مانند ميلگرد و سيمان نيز يا ثبات داشته و يا كاهش پيدا كرده است. وي به هزينه هاي زندگي مردم نيز اشاره كرد و افزود: وقتي وزارتخانه هايي مانند وزارت كشور،  راه و ترابري، بازرگاني و وزارت جهاد كشاورزي با يارانه هايي كه از سوي دولت براي جلوگيري از افزايش هزينه هاي زندگي مردم در اختياراشان قرار مي گيرد مانع از افزايش قيمت مايحتاج اصلي آنها شوند قيمت دستمزدها نيز افزايش پيدا نخواهد كرد.مهندس نيكزاد قيمت ساخت در فراخوانهاي جديد وزارت مسكن و شهرسازي را دليلي بر وجود ثبات و آرامش در بازار مسكن دانست و تصريح كرد: در فراخوانهاي وزارتخانه براي ساخت 340 هزار واحد مسكوني مهر سهيمه سال 90 همچنان مانند سال گذشته حداكثر قيمت براي ساخت هر مترمربع زيربناي غير مفيد در واحدهاي مسكوني فاقد آسانسور 300 هزار تومان و در واحدهاي مسكوني داراي آسانسور 310 هزار تومان است .

وزير مسكن و شهرسازي ضمن قدرداني از تمامي انبوه سازان و پيمانكاراني كه در موعد مقرر و با قيمت و مشخصات فني تعيين شده واحدهاي مسكوني مهر را تكميل و تحويل متقاضيان مي دهند هشدار داد : چنانچه پيمانكار يا انبوه سازي واحد مسكوني را در مدت زمان حداكثر يكسال تعيين شده با قيمت و مشخصات فني درج شده در قراردادها تحويل متقاضيان ندهد نام شركت وي در ليست سياه قرار مي گيرد و در هيچ كجاي كشور كاري به وي ارجاع داده نمي شود.وي خاطر نشان كرد : خوشبختانه تاكنون چنين موردي كه منجر به ثبت نام شركت پيمانكاري يا انبوه سازي طرح مسكن مهر در ليست سياه شود رخ نداده است.

متقاضيان وديعه اسكان موقت به سازمان‌هاي مسكن مراجعه كنند

مهندس احمد صادقي ـ مديرعامل شركت مادرتخصصي عمران بهسازي شهري- در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) با اشاره به اينكه از چندي پيش شيوه‌نامه وديعه اسكان موقت تهيه و با بانك مسكن نهايي شده، خاطرنشان كرد: پيش‌بيني مي‌شود تا پايان اين ماه و اوايل ماه آينده شيوه نامه مذكور به شعبه‌هاي بانك‌ها ابلاغ شود.

وي با بيان اينكه روند تهيه شيوه نامه پرداخت وديعه اسكان موقت طولاني بود، تصريح كرد: با تلاش‌هاي صورت گرفته اين امر براي اولين بار در كارگروه مسكن مطرح و مصوبه آن ابلاغ شد.

صادقي با بيان اينكه پرداخت وديعه اسكان موقت روش جديدي است كه نياز به تبليغ دارد، تصريح كرد: طي دو سال آينده متقاضيان بيشتر با روند پرداخت وديعه اسكان موقت آشنا مي‌شوند.

معاون وزير مسكن و شهرسازي در ادامه با بيان اينكه وديعه اسكان موقت به قطعاتي كه تجميع مي‌شوند تعلق مي‌گيرد تصريح كرد: حداقل مساحت زمين بايد 150 متر مربع باشد.

وي با بيان اينكه اين تسهيلات قرض‌الحسنه است، خاطرنشان كرد: با توجه به اينكه ميزان تقاضا براي سال جاري مشخص نبود سقفي را براي تعداد وديعه مسكن در نظر نگرفتيم.

معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه تصويب قانون حمايت از احيا و نوسازي بافت‌هاي فرسوده تاثير بسياري در سرعت بخشيدن به روند نوسازي اين مناطق دارد خاطرنشان كرد: اين قانون به حل مشكلات ملكي، ثبتي، سندي، املاك مجهول الهويه و ... كمك مي‌كند و باعث مشاركت كليه دستگاه‌ها در روند نوسازي بافت‌هاي فرسوده مي‌شود.

معاون وزير مسكن و شهرسازي با اشاره به اينكه تملك بافت‌هاي فرسوده در قانون حمايت از احيا و نوسازي بافت‌هاي فرسوده مورد اشاره قرار گرفته است، تصريح كرد: بنا به اين قانون در صورتي كه برخي مالكان پس از مذاكره با حاضر به نوسازي نشوند املاك آنها بنا به ماده‌ي 9 اين قانون براساس بررسي كارشناس رسمي دادگستري قيمت گذاري و به مزايده گذاشته مي‌شود و وجوهات به صندوق بازنشستگي واريز مي‌شود.

مديرعامل شركت مادرتخصصي عمران بهسازي شهري در ادامه درباره تشكيل دفاتر نوسازي محلات اظهار كرد: آيين نامه اجرايي اين دفاتر با مشاركت وزارت مسكن و شهرسازي و هماهنگي وزارت كشور تهيه شده است و به زودي به شهرداران ابلاغ مي‌شود و اميد مي‌رود تا پايان سال جاري اين دفاتر ايجاد شود.

صادقي گفت: اين دفاتر با هدف دسترسي آسان ساكنان به امكانات براي نوسازي واحدهاي مسكوني ايجاد مي‌شود و به آنها اطلاعات لازم درباره‌ي وديعه اسكان موقت، شرايط دريافت تسهيلات و به طور كلي روند نوسازي ارائه مي‌دهد.

ابوالفضل صومعلو در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس افزود: در طول سه سال گذشته يك هزار ميليارد تومان يارانه به بخش مسكن پرداخت شد كه اين يارانه در سال جاري 324 ميليارد تومان بوده است.
وي در پاسخ به اين سوال كه آيا شما مخالف رونق خريد و فروش مسكن هستيد، اظهار داشت: هيچ‌گاه مخالفتي با خريد و فروش مسكن نداشتم، در عين حال بحث ما اين است كه رونق را در گراني نمي‌بينيم بلكه رونق را در توليد و عرضه مسكن مي‌بينيم.
صومعلو ادامه داد:در دوره رونق يك عده كه پول دارند وارد بخش مسكن مي شوند كه اين را در ادبيات اقتصاددانان، تقاضاي سرمايه‌اي مي‌گويند.
وي تصريح كرد:دولت موظف به پاسخگويي اين تقاضا نيست بلكه موظف به پاسخگويي به تقاضاي مصرف است.
معاون امور مسكن و ساختمان وزير مسكن و شهرسازي خاطر نشان كرد: موفقيت دولت نهم و دولت دهم در اين است كه به تقاضاي مصرفي و نياز مسكن كم‌درآمدهاي خود بيشتر توجه كند.
وي در پاسخ به اين سوال كه آيا وضعيت رشد قيمت سال 85 و 86 باز هم در كشور تكرار خواهد شد، گفت: يقيناً و شك نكنيد كه اين اتفاق رخ نخواهد داد.
وي افزود: شما مي‌گوييد كه هر دوره پنج ساله ما يك ركود و يك رونق مسكن داريم پس بايد تاكيد كنم كه ما رونق را نه با افزايش قيمت بلكه با توليد مسكن حل كرديم.
به گفته وي، نسبت به سال‌هاي قبل يك رونق در توليد تعريف كرده‌ايم كه افزايش قيمت همراه نداشته باشد

ديدار وزير مسكن وشهرسازي با وزير طرح و برنامه تركيه

به گزارش خبرنگار ايرنا در اين ديدار كه َبهمن حسين پورَ سفير جمهوري اسلامي ايران نيز حضور داشت،در مورد فرايند همكاريهاي اقتصادي و تجاري دوكشور در آستانه برگزاري اجلاس كميسيون مشترك در تهران بحث و تبادل نظر شد.
جودت يلماز ضمن تاكيد بر لزوم تعميق و گسترش روابط اقتصادي، سياسي و فرهنگي بين دوكشور، گفت: سطح فعلي مناسبات اقتصادي و تجاري متناسب با ظرفيتهاي عظيم همكاري بين دوكشور نيست و بايد دوكشور تلاش مضاعفي را براي تحقق هدف 30 ميليارد دلاري تعيين شده براي مبادلات تجاري در يك دوره ميان مدت از خود نشان دهند.
وي در اين راستا بر نقش بخش مسكن تاكيد كرد و گفت: زمينه همكاري بسيار مساعدي در مسكن و شهرسازي براي بخش هاي خصوصي دوكشور وجود دارد كه بايد هدايت و تشويق شوند.
مهندس نيكزاد نيز با اشاره به همكاريهاي موجود با شركتهاي پيمانكاري تركيه در بخش مسكن ايران، آمادگي وزارت مسكن وشهرسازي را براي توسعه همكاريها در تمامي زمينه هاي مربوط به بخش مسكن با طرف ترك اعلام كرد.
وي زمينه هاي مورد توافق با طرف ترك را در بخش ساخت مسكن، نوسازي بافتهاي فرسوده و شهرسازي اعلام كرد.
مهندس نيكزاد امروز در اولين ديدار با مسئولين كشور تركيه با مصطفي دمير همتاي ترك خود ديدار كرد.
وي همچنين از فرايند اجرايي طرحهاي بزرگ شهرداري آنكارا در اصلاح بافت فرسوده و غير استاندارد پايتخت تركيه بازديد كرد.
وزير مسكن و شهر سازي در ادامه سفر خود، جمعه شب عازم استانبول شده و روز شنبه در اين شهر نيز ديدار ها و بازديدهايي خواهد داشت.

در پي درج خبري با عنوان « توقف ساخت واحدهاي مسكوني مهر بيش از 3 طبقه/ خداحافظي تدريجي آپارتمان» از قول معاون وزير مسكن وشهرسازي در برخي رسانه ها ، وي ضمن تكذيب موضوع ياد شده ،  با بيان اينكه  دستور ويژه رئيس جمهور توقف بلند مرتبه سازي نبوده ، بلكه توصيه بر ساخت واحدهاي كوتاه مرتبه و كم تراكم است ، تصريح كرد:چنين موضوعي به معناي متوقف كردن ساخت آپارتمانهاي بلند مرتبه در طرح مسكن مهر نيست.

مهندس جمشيد نورصالحي در گفتگوي اختصاصي با خبرنگار پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن وشهرسازي ، با  بيان اين مطلب، اظهار داشت: توصيه رئيس جمهور اين بود كه حتي المقدور در طراحي و ساخت واحدهاي مسكوني به سمت كوتاه مرتبه سازي و ساخت ساختمانهاي كم جمعيت حركت كنيم كه ما نيز تلاش مي كنيم تا جايي كه امكان دارد در طراحي هاي جديد واحدهاي مسكوني مهر به چنين توصيه اي عمل كنيم.

مدير عامل شركت مادر تخصصي عمران شهرهاي جديد با تاكيد بر اينكه حركت كردن به سمت ساخت واحدهاي مسكوني كوتاه مرتبه به معناي متوقف كردن آپارتمان سازي و خداحافظي كردن اين دسته از ساختمانها از حوزه ساخت واحدهاي مسكوني مهر نيست ، ادامه داد: هرگز نمي توان گفت كه تنها آپارتمانهاي ويلايي كوتاه مرتبه يا فقط آپارتمانهاي بلند مرتبه ساخته شوند، بلكه در هر شهري بايد با توجه به شرايط اقدام به تصميم گيري درخصوص نوع ساخت و سازها كرد.

معاون وزير مسكن و شهرسازي خاطر نشان كرد: در اكثر شهرهاي جديد كشور امكان ساخت واحدهاي كوتاه مرتبه كه رئيس جمهور آن را توصيه كردند وجود دارد و ما نيز به اين سمت حركت خواهيم كرد،اما اين حرف به معناي متوقف كردن ساخت آپارتمانهاي بلند مرتبه نيست

به گزارش خبرگزاري فارس از بيرجند، محمود محسن‌زاده عصر امروز در نشست بررسي مشكلات مسكن مهر اظهار داشت: در دوره ثبت‌نام جديد متقاضياني كه تمايل به ثبت نام در طرح مسكن مهرگروهي درقالب گروه‌هاي سه و پنج نفره را دارند مي‌توانند با مراجعه به سايت سامانه پذيرش متقاضيان مسكن مهر گروهي نسبت به ثبت نام اقدام كنند. وي ادامه داد: اشخاص همچنين به منظور پيگيري از مراحل ثبت‌نامي خود با مراجعه مجدد به سامانه، از قسمت پيگيري از وضعيت ثبت نام خود مطلع شده و براي انجام ساير مراحل ثبت‌نام در شهرستان‌هاي بيرجند و قاين به اداره مسكن و شهرسازي و در ساير شهرستان‌هاي استان مي‌توانند به ادارات مسكن و شهرسازي و يا ادارات بنياد مسكن انقلاب اسلامي مراجعه كنند. رئيس سازمان مسكن و شهرسازي خراسان جنوبي از ساخت واحدها توسط انبوه‌سازان خبر داد و تاكيد كرد: مدت ساخت واحدها يك سال و واحدها در قالب گروه‌هاي سه تا پنج نفره است. محسن‌زاده تسهيلات پرداختي براي صنعتي‌سازي را 25 ميليون تومان خواند و گفت: 24 ميليون تومان براي ساخت و يك ميليون تومان براي آماده‌سازي زمين هزينه مي‌شود. وي به فراخوان شركت در ساخت مسكن مهر اشاره كرد و افزود: كليه انبوه‌سازان و پيمانكاران داراي صلاحيت مي‌توانند در اين طرح شركت كنند. محسن‌زاده افزود: سازمان مسكن و شهرسازي استان خراسان جنوبي در نظر دارد نسبت به واگذاري عمليات ساخت حدود 5 هزار واحدمسكوني در قالب محدوده هاي 100 و200 و300 و400 واحدي مسكن مهر سهميه سال 1390 واقع در اراضي دهلكوه بيرجند و شهر قاين در قالب تفاهمنامه سه جانبه ابلاغي وزارت مسكن و شهرسازي اقدام كند. ادارات مسكن و شهرسازي و يا ادارات بنياد مسكن انقلاب اسلامي مراجعه كنند. رئيس سازمان مسكن و شهرسازي خراسان جنوبي گفت: كليه شركت‌هايي كه پيش از اين در سامانه توليدكنندگان مسكن و ساختمان ثبت نام كرده‌اند مي‌توانند براي دريافت اسناد و مدارك انجام كار حداكثر تا پايان وقت اداري فردا (13/10/89) به سازمان مسكن و شهرسازي استان خراسان جنوبي مراجعه كنند.