اما امسال قبل از‌اينکه تعداد هفته‌های آخر سال به شمارش بیفتد و بازار مسکن با یک رونق عادی همراه شود بسیاری از مشاوران املاک بر‌اين باورند که اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها در اواخر آذر ماه به عنوان یک «محرک» برای انجام معاملات در بازار مسکن شناخته شد؛ چرا که ‌اين رویداد باعث شد تا آن دسته از افرادی که قصد جابه‌جایی طی یک یا دو ماه پایانی سال را داشتند‌، زودتر تصمیم خود را عملی کنند.
اما طبق گفته اکثر بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران‌، ‌اينکه چه مساله‌اي باعث شد تا اجرای طرح تحول اقتصادی‌، متقاضیان مسکن را سریع‌تر به فکر جابه‌جایی بیندازد‌، ‌ايجاد نوسانات قیمت پیشنهادی فروش از سوی فروشنده‌ها بود؛ به طوری که ‌اين موضوع از نظر خریداران دلیلی برای کم توقع شدن آنها نسبت به واحد مورد نظرشان عنوان شده است.
در حال حاضر یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی بلوار فردوس غرب درباره وضعیت فعلی میزان معاملات خرید و فروش «دنیای اقتصاد» گفت‌: هم اکنون بازار معاملات ملکی با رونق ضعیفی همراه است؛ چرا که خریدار در بازار حضور دارد اما بیشتر متقاضیان با بودجه‌اي بین 60 تا 70 میلیون تومان تصمیم به خرید دارند که با شرایط کنونی در بازار مسکن ‌اين منطقه‌، مراجعه‌کنندگان با‌ اين بودجه مي‌توانند واحدهایی با سن 10 سال ساخت را خریداری کنند، زیرا در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در بلوار فردوس غرب بین یک میلیون و 900 هزار تا 2 میلیون و 300 هزار تومان از سوی سازنده‌ها اعلام مي‌شود.
علاوه بر این در منطقه تهرانپارس (شرق تهران) هم اغلب مالکان نرخ‌های پیشنهادی واحدهای فروشی خود را با افت و خیز رو به رو کرده‌اند؛ به طوری که اگر پيش از اين خریداران با 80 میلیون تومان توانایی خرید واحدی بین 55 تا 60 متر مربع را داشتند، اما در حال حاضر با ‌اين بودجه آنها مي‌توانند واحدی با متراژهایی از 45 تا 55 متر مربع را خریداری کنند.
رضايی یکی از بنگاهداران ‌اين منطقه در این باره گفت‌: نوسانات قیمتی که برخی از مالکان در بازار ‌ايجاد کرده‌اند بعید به نظر مي‌رسد که تا پایان سال دوباره به حالت اول برگردد و یکی از دلایل ‌اين مساله‌، نزدیکی به شب عید است که معمولا بازار مسکن در‌اين مواقع با کمي ‌التهاب روبه‌رو مي‌شود و حال که ‌اين شرایط از یک ماه پیش مهیا شده است، پیش‌بینی مي‌شود که قیمت‌ها به همین روال باقی بماند و تغییری نکند.
همچنین مشاور املاکی در محدوده میدان فاطمي ‌اظهار کرد‌: نزدیک به 80 درصد رونقی که‌ اين روزها در بازار مسکن شاهد آن هستیم به اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها مرتبط است؛ در حالی که هر ساله متناسب با نزدیکی به سال نو بازار مسکن از لحاظ قیمت متغیر و همچنین حجم متقاضی افزایش مي‌یافت امسال نیز به خاطر طرح تحول اقتصادی‌ اين تحولات صورت گرفته است، نه به دلیل اتمام پایان سال‌جاری.
در حال حاضر قیمت‌ هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان فاطمي‌شمالی بین 2 میلیون و 400 هزار تا 2 میلیون و 800 هزار و در فاطمي‌جنوبی بین 2 میلیون و 200 هزار تا 2 میلیون و 600 هزار تومان از سوی مالکان تعیین مي‌شود. البته ‌اين مشاور املاک تاکید مي‌کند که در بین ‌اين نرخ‌های پیشنهادی‌، قیمت‌های کاذب نیز به چشم مي‌خورد و خریداران با پرس و جو از تعدادی بنگاه‌های املاک‌، نه فقط یک بنگاه، مي‌توانند واحد موردنظر خود را با قیمت واقعی خریداری کنند.

منبع دنیای اقتصاد